可负担租金计算器

计算公式与30%参考线

计算方式如下：

每月住房预算 = 家庭税前年收入 / 12 × 住房支出比例

估算最高租金 = max(0, 每月住房预算 − 租客另付的水电燃气等费用)

美国住房和城市发展部（HUD）通常以总租金衡量租客的住房成本，即合同租金加上水电燃气等费用。HUD把住房支出超过收入30%的家庭称为住房成本负担过重，超过50%则属于严重负担。相关界线适合用来比较，但HUD也指出，固定比例可能会过度简化可负担能力：即使两个家庭的比例相同，支付生活必需品后剩余的金额也可能相差很大。

计算示例

假设家庭税前年收入为¥720,000，住房支出目标为30%，每月另付水电燃气等费用¥2,500：

• 每月税前收入：¥720,000 / 12 = ¥60,000
• 住房总预算：¥60,000 × 30% = ¥18,000
• 估算最高租金：¥18,000 − ¥2,500 = ¥15,500
• 支付租金和相关费用后剩余的税前收入：¥60,000 − ¥18,000 = ¥42,000

对于年收入¥600,000、每月另付费用¥2,000的家庭，调整目标比例会产生以下结果：

本估算未包含的项目

这只是用于规划的比例，并非完整的收支预算，也不代表房东的租客审核决定。计算采用税前收入，因此请将结果与税后到手收入比较，并另外扣除还债、饮食、交通、医疗、子女照护、储蓄和其他固定支出。还应单独预留押金、可能的中介费、搬家费和租客财产保险等入住成本。水电燃气费用会因季节和房屋而异，签约前请确认租金具体包含哪些项目，并尽可能查看近期账单。

资料来源：HUD租金可负担性数据以及HUD对30%衡量方式的讨论。