HELOC还款计算器

这是按固定利率对简化版美国式HELOC进行的静态估算：提款期仅付利息，之后完全摊还。它不是报价、贷款机构决定，也不是财务、法律或税务建议。

步 1 / 4 HELOC还款估算

当前已提款余额

请使用当前欠款额，不要使用全部授信额度。以同一货币单位输入0.01至1,000,000,000。

HELOC是以住房权益作担保的信用额度，通常分为两个阶段：先是只付利息的提款期，之后进入按月摊还本金和利息的还款期。输入已使用余额、APR以及每个阶段剩余年数，即可查看当前月供和进入还款期后的可能增幅。

如何估算HELOC月供

把提款期和还款期分开看，HELOC的计算就很清楚。

月付款 = 余额 × APR / 12

余额300,000元、APR为8.25%时：300,000 × 0.0825 / 12 = 2,062.50元。

这笔付款不会减少本金。如果只付最低额，提款期结束时仍欠300,000元。

标准摊还公式：

P = B × r / (1 − (1 + r)^−n)

其中 B 是转入还款期时的余额，r 是月利率（APR / 12），n 是还款期内的月付款次数。

同样的300,000元，按8.25%分20年还款：

P = 300,000 × 0.006875 / (1 − 1.006875^−240) ≈ 每月2,556.20元

从2,062.50元增加到约2,556.20元在这个例子中不算夸张，但余额或利率更高时，月供压力会明显放大。

余额	APR	提款期（只付利息）	还款期（20年）	增加
187,500元	7.5%	1,172元	1,510元	+338元
375,000元	7.5%	2,344元	3,021元	+677元
750,000元	8.5%	5,313元	6,509元	+1,196元
1,125,000元	9.5%	8,906元	10,487元	+1,581元

许多HELOC采用浮动利率。本计算器会把输入利率固定为一个情景；请手动修改数值来比较其他合理利率。

这取决于合同。请确认提前偿还本金如何入账，以及提前完全关闭额度是否会产生费用。

会。每次额外提款都会增加余额，下一期利息付款也会随之上升。有些合同按平均余额计息，有些按月末余额计息；请查看贷款披露文件。

具体条件因合同而异。有些合同分期摊还余额，另一些合同可能要求到期一次支付大额款项。请采用合同中的期限和付款规则。