还款计划计算器

步 1 / 4 月供

贷款（$）

输入贷款金额、年利率和期限，即可生成完整还款计划。计算器会把每月还款拆分为本金和利息，跟踪剩余本金，并帮助你比较提前还款或缩短期限对总成本的影响。

如何阅读还款计划

固定利率、每月等额还款的贷款可按以下公式计算：

M = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)

其中：

月供保持不变，但利息每月按 剩余本金 × r 重新计算。还款初期，剩余本金接近原始贷款金额，所以利息占比较高。本金逐渐下降后，同一笔月供中用于还本金的部分会越来越多。

1,000,000 元贷款，年利率 3.8%，期限 30 年：

同一笔贷款期限 15 年：

期限越短，月供越高，但总利息会明显降低。

额外还本金会立即降低剩余本金，因此之后的利息按更低的金额计算。越早提前还款，效果通常越明显。操作前也应比较手续费、现金储备和其他更高利率的债务。

银行可能使用日计息、四舍五入、保险费、手续费或合同中的特殊规则。本工具主要展示固定利率贷款的本金和利息结构，可作为估算参考。

可以，只要贷款是固定利率并按月定期还款。信用卡、浮动利率贷款或只还利息的贷款不适合用这个表直接估算。

提前还本金会降低未来计息的余额。如果保持原月供不变，贷款可能更早还清，总利息也会减少。

不包括。表格只显示本金和利息。做住房预算时，请另外加入税费、保险、物业费和维护成本。